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| Un coin de la province de Dông Nai au Sud. |
Selon des informations du Service de la construction de Dông Nai, la province compte actuellement environ 410.000 personnes en besoin urgent de logements sociaux, concentrées dans les villes de Biên Hoa, Long Thành, Nhon Trach et Trang Bom. Parmi elles, environ 310.000 personnes viennent d'autres localités à Dông Nai pour travailler dans des entreprises et les restants sont des habitants de cette province du Sud.
Actuellement, Dông Nai compte 13 projets de logements sociaux en cours de réalisation qui, une fois terminés, fourniront près de 10.750 maisons à vendre ou à louer à des personnes à faible revenu.
Selon le plan sur le logement social pour la période 2021-2030, la province prévoit de consacrer 924 ha de terrain à l’investissement dans la construction de logements sociaux dont 310 ha de logements sociaux spécifiquement dédiés aux ouvriers et 614 ha pour d’autres catégories sociales. La majorité du fonds foncier pour ces logements sociaux se trouve dans des projets de logements commerciaux soumis à une réserve de 20%.
Examiner les projets
Cependant, jusqu'à présent, de nombreux projets de logements commerciaux n'ont pas encore été mis en œuvre, ou sont en cours, mais n'ont pas encore achevé leurs infrastructures techniques pour remettre 20% du fonds foncier destiné à la construction de logements sociaux.
Par conséquent, le Comité populaire provincial a demandé au ministère de la Construction d'examiner les projets ci-dessus, d'exhorter les investisseurs à achever d'urgence les infrastructures de la superficie de terrain réservée à la construction de logements sociaux et de la remettre aux localités pour effectuer les procédures de sélection des investisseurs. Ceci permettra de répondre aux besoins des personnes défavorisées en matière de logement, notamment pour les ouvriers dans les parcs industriels.
Concernant la réalisation des logements sociaux, de nombreux départements et services de la province ont donné des idées de projets en adéquation avec le plan. En urbanisme, il est nécessaire de déterminer spécifiquement la surface foncière pour le développement de chaque type de logement, en particulier les terrains pour la construction de logements sociaux. Depuis lors, les localités ont strictement contrôlé les investisseurs en logements commerciaux pour qu'ils réservent 20% du fonds foncier pour développer le type de logements sociaux.
Dans le cas où l'investisseur ne parvient pas à mettre en œuvre le projet ou le met en œuvre tardivement sur le calendrier approuvé, le projet sera retiré et attribué à des investisseurs capables de le faire afin d'éviter de gaspiller le fonds foncier.
Il est nécessaire de bien sélectionner des fonds fonciers publics adaptés à la planification de logements sociaux pour pouvoir les mettre aux enchères pour la mise en œuvre du projet. La source de capital d'investissement du projet provient du Fonds de développement du logement de la province, du budget local, du budget central, du capital de l'aide publique au développement, du capital des entreprises et des particuliers...
De plus, dans les temps à venir, lorsque de nombreux nouveaux parcs industriels seront créés et que l'infrastructure sera achevée et mise en service, le nombre d'employés travaillant à Dông Nai devrait augmenter de 450.000 personnes, la demande de logements sera augmentée. Par conséquent, il est nécessaire de prendre l'initiative, de calculer et d'examiner les besoins locaux en logements sociaux et de les insérer dans la planification à soumettre au Comité populaire provincial.
Pour les zones comptant un grand nombre de travailleurs, il faut avoir d'une façon appropriée des projets de logements sociaux, ce qui vise à satisfaire plus rapidement les besoins en logement des travailleurs.